Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera to prawdopodobnie jeden z ważniejszych momentów. Często potrafi być to również stresująca chwila, ponieważ podpisując protokół odbioru potwierdzamy, że przejmowane mieszkanie jest w zadowalającym nas stanie technicznym i akceptujemy to w jaki sposób zostało wykonane. Wiele osób, które tak długo czekało na swoje nowe mieszkanie, i chce się do niego jak najszybciej wprowadzić, pod wpływem pośpiechu może łatwo przeoczyć drobne niedoróbki, a nawet większe ale zakamuflowane usterki. Jeżeli wady mieszkania zauważymy dopiero po odbiorze, w trakcie jego użytkowania, teoretycznie możemy domagać się od wykonawcy ich usunięcia w ramach rękojmi, natomiast będzie nam bardzo ciężko udowodnić, że dana usterka miała miejsce jeszcze przed odbiorem lokalu. Dlatego też zgłoszenie wszelkich usterek jeszcze na początku, podczas odbioru technicznego mieszkania jest tak istotne.

Podczas odbioru technicznego mieszkania, przedstawiciel dewelopera oraz głównego wykonawcy, który ma nam przekazać mieszkanie, spisuje protokół odbioru. Dbamy więc o to, aby każda usterka została dokładnie opisana i odnotowana w tym protokole, ponieważ tylko wtedy za ich usunięcie odpowiada wykonawca. Uchroni nas to przed dodatkowymi kosztami i zmotywuje dewelopera do ich szybszej naprawy. Podpowiemy, które usterki będą uniemożliwiały lub utrudniały użytkowanie lokalu oraz w jaki sposób można rozwiązać dany problem.